29 juillet, 2009

Prix des maisons aux États-Unis: une belle surprise!

Les preuves continuent de s’accumuler quant aux perspectives de stabilité pour le marché immobilier américain.

L’indice des prix des maisons aux États-Unis, le «20-city Case-Shiller Index», a augmenté de 0,5% en mai par rapport au mois précédent (soit 5,5% annualisé). Une première hausse depuis le début de l’effondrement des prix, il y a maintenant trois ans. Bien que l'amélioration de mai représente potentiellement un simple rebond saisonnier, il est fort probable que l'indice ait réussi à faire un léger gain, même sur une base désaisonnalisée.

De plus, la tendance positive des prix semble être généralisée puisque 13 des 20 villes de l'indice ont démontré des gains. Il est un peu tôt pour confirmer avec certitude que les prix du marché de l'immobilier se sont stabilisés pour de bon puisque les inventaires demeurent élevés et l'histoire démontre que les prix peuvent continuer à baisser pendant plusieurs mois même lorsqu’il y a une stabilité dans le volume des transactions.

Néanmoins, même une légère amélioration dans les perspectives du marché de l’immobilier contribuera à soutenir la confiance des consommateurs et à encourager les dépenses.

(Source : Bloomberg)

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