25 août, 2023

Le marché de l’habitation s’assombrit à nouveau, mais l’abordabilité est encore loin d’être acquise

Faits saillants

Après plusieurs trimestres de surperformance économique au Canada, les données récentes sur le marché de l’habitation brossent un tableau de plus en plus sombre. Qu’est‑ce que cela nous dit sur les effets du resserrement monétaire? Où en sommes‑nous dans le cycle économique? Quelle direction tout cela prendra‑t‑il?

Le marché de la revente de maisons s’est clairement affaibli depuis la reprise des hausses de taux d’intérêt par la Banque du Canada (BdC). À l’échelle nationale, la croissance des ventes de propriétés a ralenti considérablement depuis la montée fulgurante d’avril, enregistrant la première baisse véritable depuis la hausse de taux de janvier 2023. Les nouvelles inscriptions ont aussi bondi. Il faudra quelques mois pour voir si c’est parce que les investisseurs ont anticipé l’évolution du marché ou parce que les détenteurs de prêts hypothécaires ont tenté de se soustraire à la montée du service de la dette.

Toutefois, la hausse de 21 % des inscriptions pour l’ensemble du Canada, qui a commencé en avril, correspond à la poussée la plus rapide sur trois mois jamais enregistrée en période non pandémique, ce qui suggère un changement d’humeur sur les marchés. Même si la faiblesse récente des ventes s’est concentrée dans les marchés de l’Ontario et de la Colombie Britannique, la hausse des inscriptions touche tout le pays.

Lire l’article complet publié le 18 août 2023 par Desjardins, Études économiques

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